項目編號

LQ19-LQ-02

標的編號

LQ19-LQ-0202

標的名稱

肇慶市國有大南山林場茅坑工區綠化苗圃場林地出租

標的起拍價

5.88萬元/年（設保留價）

標的保證金

50萬元

公告期、展示期

2019年9月12日至2019年9月26日下午17:00時止

報名、保證金時間

2019年9月12日至2019年9月26日下午17:00時止

競價開始時間

2019年9月27日上午10：30時

競價增價方式

每次出價限時：180秒（3分鐘）

每次出價增幅：0.1萬元（或0.1萬元的整數倍）

競價系統網址

http://61.146.213.251:8801/TPBidder

標 的 相 關 信 息

標的基本情況

1、標的所在位置：肇慶市國有大南山林場茅坑工區21-0、21-1、22-0小班舊取土場（林地面積105畝）。

2、標的承租期限：20 年。

3、標的承租約定：

（1）可在租賃范圍經營綠化苗，若因國家發展需要，在得到甲方及上級主管部門同意的前提下方可改變林地用途；

（2）租賃期內乙方依法獲得租賃范圍的林地經營管理權和收益權；

（3）乙方必需按本合同約定依時向甲方繳交林地租金或其他費用，依法繳交相關稅費；

（4）乙方必須嚴格遵守法律法規及市場的其他相關管理規定，做到守法經營；

（5）乙方有義務對合同范圍內的林木做好護林及公共衛生管理工作，尤其是防火安全工作，對生產、經營管理的全部安全事項承擔責任。

4、租金及繳納方式：第一年的林地租金以肇慶市公共資源交易中心公開競價方式，最終成交價為準，之后每5年遞增10%。承租方應嚴格遵守先交租后使用的約定按年支付租金。承租方必須在簽訂本合同時向林場一次性繳納合同保證金及第一年租金，以后每年12月份前預付下一年的租金。

主管部門

肇慶市林業局

批準文號

市府辦對《關于報送國有大南山林場茅坑工區舊取土場（林地面積105畝）、馬頭營工區舊取土場（林地面積153畝）出租方案的請示》的批復（辦文編號：P2019-1807）

評估機構

深圳市國頌資產評估有限公司

評估日期

2019年1月18日

核準（備案）部門

肇慶市人民政府辦公室

核準（備案）日期

2019年8月14日

標的權屬

肇慶市國有大南山林場

標的所有制

國  有

項目分類

林  權

轉讓形式

林地出租

特別約定

出現以下3種情況，標的由出租方收回：1、公告期滿，如無競買人報名；2、經網上競價后，無競買人出價；3、最高出價沒能達到標的保留價。

競買人應具備的條件

中華人民共和國境內有效續存的企業法人或自然人

雙方應履行的

義務和職責

詳見該標的《馬頭營苗圃場租賃合同》范本

其他須披露的事項

1、本次轉讓標的只作現狀轉讓，交易機構、轉讓方對標的已作了盡職披露，但不承諾已作窮盡披露，請競買人做好盡職調查，相關風險由競得人承擔。

2、其他需要披露的事項詳見備索資料。

轉 讓 方 基 本 情 況

轉讓方名稱

肇慶市國有大南山林場

住所（地址）

廣東省四會市東城區東城路大南山宿舍一座一號（首二層）

注冊資本（萬元）

234

法定代表人

張建國

監管機構（部門）

肇慶市林業局、肇慶市國有林場管理中心

持有資產所有權比例

100%

本次資產所有權比例

100%

競 買 須 知

1、競買人須在報名截止時間前，自行登陸系統對標的進行報名。

注意事項：①競買人首次參與網上交易的，需攜帶相關有效證件到中心二樓商務部申請辦理數字證書，以后憑數字證書在中心網上交易平臺登陸系統進行相關交易操作；②競買人已在中心辦理了其它部門或其他業務的數字證書，可不再另行辦理，該數字證書與林權部交易業務通用，只需到中心辦理激活林權部交易權限即可；③競買人需在所使用的電腦當中安裝數字證書驅動程序，數字證書方可正常使用；④競買人首次使用數字證書參加網上交易的，需自行登錄系統辦理登記注冊，按要求填寫真實有效的相關信息，完善機構或個人基本資料。

2、競買人須在保證金截止時間前，通過轉賬方式完成保證金的繳交。

注意事項：①保證金賬號由系統隨機生成，競買人選取其需報名的相應標的，點擊保證金繳交，即可獲得該標的繳交保證金的子賬號。保證金須由競買人本人通過銀行轉賬或網銀轉賬的方式向該子賬號繳交，不接受現金匯款，銀行轉帳手續費由競買人自理；②如競買人堅持通過非本人交納保證金，一旦交納，即視為支付人自愿為競買人交納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責任，請代交保證金者注意相關法律風險；③保證金到賬以系統接收時間為準，因銀行系統時間與中心系統時間有可能存在時間差，建議競買人提前繳交保證金。競買人在繳交保證金后，可自行登陸系統進行保證金到賬查詢，以確�？铐椀劫~；④標的保證金交納賬戶由系統對該標的隨機生成子賬戶，因此每個不同的標的、或競買人每次交納不同標的的保證金賬戶都會有所不同，請競買人注意。

3、競買人在完成報名及繳交保證金，經系統確認后，系統自動賦予競買人相應標的的競買資格。

4、競價結束后，未能競得的競買人保證金于3個工作日內一次性無息原路退回；競買人成為競得人的，保證金則自動轉為交易價款。

注意事項：保證金由系統自動退回到各競買人原匯入賬號，保證金使用現金匯款方式的競買人，系統將會出現無法自動退回的情況，敬請競買人注意，保證金必須通過轉賬方式匯入。

5、競租人在被確定為競得人后，應在3個工作日內到肇慶市公共資源交易中心林權部簽訂《成交確認書》，并于7個工作日內與承租方簽訂《租賃合同》。

6、交易價款按《租賃合同》約定執行。本次交易價款（即第一年林地租金），競得人在合同簽訂后3天內，一次性支付到出租方指定帳戶。簽訂《租賃合同》時，競得人應向出租方支付50萬元合同保證金，與第一年林地租金同時交納。

肇慶市國有大南山林場賬戶：

賬戶名：肇慶市國有大南山林場          

帳  號：44-6500 0104 0005 622             

開戶行：中國農業銀行四會市支行             

7、競價結束后，中心網站對外公告本次交易結果。

8、如本次競價沒達到保留價而流拍，本次競價的最高出價者，可前往肇慶市公共資源交易中心林權部，申請查看保留價，但須攜帶個人資料進行申請登記，并簽訂相關《保密協議》。

競 價 須 知

1、競價說明：

（1）到達競價開始時間，系統開始第一次180秒倒計時，如在180秒內的任一時點有報價，系統即從此時點起再順延一個180秒，供競買人報價，并按此方式不斷順延下去，直至沒有競買人報價，系統將自動關閉報價通道，當前最高報價為最終報價，若最終報價達到或超過保留價，系統確認最高報價者為競得人，若最終報價沒能達到或超過保留價，系統將確認流拍，本次競價結束。

（2）到達競價開始時間，系統開始第一次180秒倒計時，如在180秒內沒有任何報價，系統將自動關閉報價通道，確認流拍，本次競價結束。

2、注意事項：

（1）競買人參與網上交易，請確保電腦性能良好、網絡暢順，以免影響或耽誤交易。

（2）為預防網絡出現遲緩，競買人應避免在報價限時最后的幾秒鐘出價，以防系統無法及時接收報價的情況發生。

（3）對設置保留價的標的，競買人需自行考慮或判斷，目前自己的報價或系統現在所示的最高報價是否達到或超過保留價，競買人可多次報價或連續報價。

3、競價規則：

（1）競買人的首次報價不得低于起拍價，此后的報價每次增價幅度不得小于增價幅度金額或增價幅度金額的整數倍。

（2）競買人應當謹慎報價，提交的報價一經報出，不得修改或撤回。

（3）競買人在報價期間可多次報價或連續報價，符合條件的報價，系統均予以接受。

（4）有下列情形之一的，中心將暫停、中止或終止相關標的網上交易：

① 系統遭受破壞或受到網絡惡意入侵；

② 系統發生電力、網絡故障等不可抗力的非交易機構因素，導致系統不能正常運行；

③ 委托方或主管部門根據有關規定，要求暫停、中止或終止網上交易；

④ 司法機關或監管部門要求暫停、中止或終止網上交易；

⑤ 中心認為應當暫停、中止或終止網上交易的其他情形。

4、系統故障處理方式：

標的已到競價開始時間，因本中心系統或服務器發生故障、崩潰等問題，不能如期進行的：①問題如能在1小時內解決，采取順延方式，往后推延1小時進行；②問題如不能在1小時內解決，中止競價。

標的在競價過程中，因本中心系統或服務器發生故障、崩潰等問題，不能正常進行競價的：①自問題出現時間起1小時內能解決的，采取順延方式，往后推延1小時，待問題解決后繼續競價；如繼續競價當中再次出現問題的，中止競價；②自問題出現時間起1小時內不能解決的，中止競價。

再行競價時間請競買人及時留意本中心網站發出的通知或提示。

中心網站地址：http://ggzy.zhaoqing.gov.cn/

風 險 提 示

以下8種情形之一，競買人的保證金將不予退還，敬請投資者注意相關風險。

1、競買人提供虛假材料，騙取競買資格、受讓資格或實現其他非法目的的；

2、競買人通過獲取委托方或標的商業秘密，侵害交易當事人合法權益的；

3、競買人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；

4、競買人通過威脅、恐嚇等手段，禁止或影響其他競買人正常出價的；

5、競買人通過競價被確定為競得人后逾期或拒絕簽訂《成交確認書》、又或者以其它方式妨礙交易活動正常推進的；

6、競買人通過競價被確定為競得人后放棄受讓資格的，除保證金不予退還外，若重新進行公告、競價，其成交價低于原成交價的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定；

7、違反公告約定和其他交易文件約定的保證金不予退還情形的；

8、違反法律、法規或相關規定，給轉讓方造成損失的。

注 意 事 項

1、以上標的相關信息來源于轉讓方所提供的相關資料，請競買人自行做好盡職調查及了解，肇慶市公共資源交易中心對上述信息披露不做任何承諾和擔保。

2、競買人在中心網上交易平臺進行相關交易前，應當詳細閱讀并熟知公告中所披露的相關事項和內容、規定和要求，競買人一旦對標的進行報名，并繳納保證金，經系統受理確認后，即視為競買人對網站公告、《合同》范本等已充分知曉且無異議；及對標的的情況、現狀等予以認可和接受，并愿意承擔本次網上交易競買行為的所有法律責任。

3、以上表述當中所涉及的款項，均以到帳和到賬時間為準。

4、以上表述當中所涉及的時間，均以中心網上交易平臺系統時間為準。

5、現競價系統暫時不支持蘋果電腦的Mac OS操作系統，請使用微軟的Windows操作系統進行操作。

數字證書辦理、收費標準及驅動下載指引

1、數字證書辦理流程

攜帶相關有效證件和資料，到中心二樓商務部，領取《數字證書申請表》,或事前自行在中心網站下載表格，按《數字證書申請表》所列的各項內容如實填寫并簽名后遞交，告知工作人員辦理的業務類別。

中心網站地址：http://ggzy.zhaoqing.gov.cn/

下載表格指引：肇慶市公共資源交易中心網站 - 辦事服務 - 綜合服務 - 肇慶市公共資源交易平臺深圳CA證書辦理指南 - 申請表及范本下載（分個人或企業兩種）

2、數字證書辦理需要提交資料

個人申請：① 個人數字證書申請表。

② 身份證復印件一份（正反面，原件核查）。

企業申請：① 機構（機構個人）數字證書申請表（一式三聯，加蓋公章）。

② 營業執照副本復印件1份，還沒三證合一的需加組織機構證副本1份（加蓋公章，原件核查）。

③ 經辦人身份證復印件1份（正反面，加蓋公章，原件核查）。

④ 法人身份證復印件1份（正反面，加蓋公章）。

⑤ 授權委托書1份（加蓋公章）。

⑥ 申請機構個人證書，需填寫《機構個人證書附頁》，并將本頁連同附頁騎縫蓋章。

3、數字證書收費標準

① 數字證書介質費：   200元/個

② 數字證書服務年費： 企業200元/年、個人80元/年

4、數字證書驅動下載

用戶使用數字證書前，需在電腦中安裝驅動程序，驅動程序可以在中心網站下載。

中心網站地址：http://ggzy.zhaoqing.gov.cn/

下載驅動指引：肇慶市公共資源交易中心網站 –我要下載（網站首頁底部） – CA驅動下載 – 新點驅動 – 點擊附件進行下載 –下載后自行進行安裝

5、其他

辦理地點：肇慶市端州區端州三路24號肇慶市公共資源交易中心二樓商務服務中心

咨詢電話：0758-2109913

聯 系 方 式

肇慶市公共資源交易中心

聯系人、電話

邵女士、陳生 0758-2109908（傳真）

地 址

肇慶市端州三路24號(金鉆大酒店東側100米)

肇慶市國有大南山林場

聯系人、電話

鄔錦泉 13822603916、梁榮昌 13580615090